珠海房价超广州祭“限涨”加码调控 2016年以来，珠海成为中国新进二线城市，房价一路飙升，与国内一线城市相比更是有得一拼，因此政府在周二公布要“限涨”… 据搜房网数据显示，珠海9月网签交易达7079套，创历史新高，而截至9月底，珠海新建房均价1.89万元（人民币，下同）每平方米，较8月升近6%，均价超过广州1.87万元的同期商品房，与此同时珠海楼市库存告急，库存去化周期低于正常水平。▼珠海楼市库存告急 房价热得惊人，楼市调控也得一浪接一浪。进入10月以来，陆续有逾20多个城市实施限购、限贷，甚至有地区更进一步加码调控，当中包括珠海。10月6日，珠海重启限制购楼政策，本地限购3套，外地限购1套面积144平方米以下的住房，二套房最低首付款比例不低于40%。10月25日，珠海在此前基础上加码进行楼市调控，“限涨”细则规定新建商品房需实施价格备案制，售价增幅不得高于参考基准价格的3%；且如需要调整价格，必须重新备案，而且间隔期需在6个月以上。细则列明“参考基准价格”分三个定义：1.是次备案前3个月的网签交易均价2.参考周边2平方公里范围内3至5个在售项目的前3个月网签交易均价3.所在区域内前3个月网签交易均价另外，珠海市更提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让起始价的50%。同时，采取“限最高地价、竞配保障房”的举措，抑制住宅用地出现高溢价率等情况。▼提高竞买土地保证金的比例 作者：黃和美编辑：孙紫商▼本文原创，版权归“Fintv现代财经网”所有如需转载，请联络我们获取授权侵权必究更多精彩，尽在FinTV!