转载链接：http://est.iyiou.com/p/29419『毛大庆，47岁，万科前高级副总裁，优客工场创始人，董事长。2015年4月3日，优客工场正式成立，距今整整482天，完成4轮融资，累计融资额度超过7亿元，估值45亿元，布局16个城市，36个项目，现已开业8个城市，共有8690张桌子，入驻5037个工友，214个服务商，据不完全统计，成立至今，共达成23个战略合作，战略入股3家企业，优客工场的物理空间扩张速度出人意料，毛大庆高速切换于不同城市频道之间，然而，持续这样下去，时间愈长，昔日的光环也逐渐暗淡，个人魅力也在逐渐透支，最终还要回到地面安心经营企业，可以预见的是，毛大庆的“刷脸时代”即将结束』。没错，上面的数据至少可以证明两个结论：一个是优客速度，一个是大庆速度。然而，数据的背后并不能证明优客工场一定能够从联合办公空间的红海中突围。优客工场成立482天，投资阵容很豪华，包括红杉中国、真格基金、创新工场、歌斐资产、中投汉富、领势投资、高榕资本、阳光100、首创集团(品汇投资)、山西青创、方正集团等等还有很多，当然，像毛大庆这样有特殊背景和经历出来做联合办公空间的创业者还真不多，所以，这也难怪外界总是把优客工场的快速融资与毛大庆的个人魅力绑定。转载链接：http://est.iyiou.com/p/29419成立时间不长，百度上关于优客工场的新闻却有很多，简单梳理一下优客工场近一年多以来的新闻来看其发展历程，主要分为四个发展阶段（以下为不完全统计的内容：）---发展阶段一：2015年4月—2015年8月---2015年4月3日，优客工场正式成立；2015年4月9日，优客工场获得红杉中国、真格基金和创新工场共同投资的数千万元天使轮融资；2015年5月7日，毛大庆入股Binggo咖啡，借助Binggo咖啡成熟的新型孵化器模式，不仅能引入大量的初创企业，同时也将进一步推动优客工场创业服务体系升级，这也是搭建创业服务生态圈的重要一环；2015年5月25日，优客工场入驻亦庄开发区锋创科技园仪式在北京举办并签署战略合作协议，根据协议，该园区的一栋多层建筑将成为优客工场的创业孵化器，并于2015年年底开业；2015年6月30日，深圳大学城，优客工场与清华大学深圳研究生院签署战略合作协议，双方将重点在清华大学深圳研究生院专利技术成果转移和落地进行合作； 2015年7月17日，优客工场与海尔地产达成战略合作协议，双方的合作意在打造中国首个创客与互联网+产业共生创新标杆；2015年8月3日，FESCO.优客工场正式试运营；2015年8月27日，优客工场创始人毛大庆与阳光股份董事长唐军共同签署战略合作协议，阳光股份与优客工场共同成立合资公司，合资公司将以合理租金承租阳光股份旗下的物业空间作为合资公司的经营场所，从而推动两者之间的深度合作，实现共赢；---发展阶段二：2015年8月—2015年12月---2015年9月16日，阳光100优客工场旗舰店正式启幕，这也意味着第一家优客工场正式开业。并宣布完成超过2亿元A轮融资，领投方包括歌斐资产、中投汉富，跟投方包括老股东真格基金和红杉资本，以及领势投资、高榕资本、阳光100、首创集团(品汇投资)、山西青创、方正集团和中城投资等多家机构；欧美同学会“海归创业学院”正式在优客工场挂牌；2015年11月4日，中国科协科技传播中心到访优客工场，双方在做深入了解之后，达成了初步战略合作意向；2015年11月6日，优客工场联姻大型央企“中信国安投资有限公司”，双方战略合作共同布局创业创新，这也是优客工场首次与央企达成战略合作协议；2015年11月16日，优客工场与中国新加坡商会达成战略合作关系，双方共同探索和部署“一路一带”战略蓝图之上的创业创新，为中国创业与创新企业走向世界积极开拓渠道。毛大庆表示，与中国新加坡商会的战略合作，标志着优客工场将开始发力国际化布局；转载链接：http://est.iyiou.com/p/294192015年11月30日，上海临港经济发展集团与优客工场合作的首个项目“漕河泾?优客工场”正式启动。同时上海南京双城联动，启动南京东大社区；2015年12月27日，优客工场西安万科VV办公社区首度公开亮相，这也意味着优客工场逐渐实现西部区域布局；---发展阶段三： 2016年1月—2016年3月---2016年1月15日，腾讯创业与优客工场达成战略合作，双方将通过运用互联网思维创建共享服务平台和社区，大力发展众创、众包、众扶、众筹新模式；2016年1月20日，在上海的云栖大会上，阿里云“创客+”与优客工场达成战略合作，通过“生态、社群、共享、大数据”把能量、资源、优势充分地赋能给创业者，成为创业者的后盾和战友；2016年1月21日，优客工场正式亮相南京，落户南京东大科技园，打开了全国布局的重要节点；2016年1月22日，优客工场正式公开宣布完成山东布局，烟台、济南、青岛三大城市同步构建山东创业生态，打造丰富的社区撮合交易平台；2016年2月16日，优客工场正式宣布进驻深圳，落户南山后海中心总部企业聚集区域阿里中心。这也是继1月20日，阿里云“创客+”与优客工场在北京海淀区四季青共同打造“阿里云+优客工场”后的再度合作；2016年3月13日，优客工场宣布完成2亿元A+轮融资，估值近40亿元，投资方包括汉富控股、永柏联投、高和翰同、鸿泰国银、青创客、领势投资、凯嫁投资。2016年3月15日，优客工场宣布战略入股优和维尔，优客工场与优和维尔共建医疗人才创新创新服务平台，致力于为医疗改革探索出新的途径；2016年3月24日，优客工场与无界空间达成股权战略合作，优客工场以股权合作的方式参与到无界空间的A轮融资，双方将在品牌推广、商务拓展、空间运营方面展开深度合作，实现资源共享，优势互补；2016年3月30日，赛富基金与优客工场完成签约，双方将合资成立新公司，推出新公寓品牌“左右公寓”；---发展阶段四：2016年4月—2016年7月---2016年4月8日，优客工场宣布与上海证大集团达成战略合作，双方将从项目场地、文化艺术产业孵化等多个维度展开合作，联手打造文化创意产业的全产业链；2016年4月16日，优客工场新战略“5Lmeet”新型青年生态模式正式发布，并且宣布与长租公寓品牌新派公寓合资成立“左右公寓”；2016年4月18日，优客工场与玖富集团达成战略合作，双方将在小微金融服务项目领域展开合作，发挥各自优势，致力于让创业变得更简单；2016年4月20日，北京万科宣布社区服务升级，2.0版本“V-LINK社区”正式发布，毛大庆为老东家“万科”站台，V-LINK社区引入优客工场，共同打造社区2.0时代；2016年4月21日，优客工场正式推出全新FA平台——北京优博恒深投资管理有限公司，优客工场将通过组织一切资源，孵化、加速、推广，通过全要素、全生态的服务和培育，促进优秀的企业尽可能顺利、快速的脱颖而出，价值提升，打造更开放的服务生态体系。2016年5月18日，洪泰创新空间与优客工场宣布达成全面合作。洪泰创新空间创始人王胜江和优客工场创始人毛大庆签署双方全面合作协议，并将成立一支以二人名字命名的VC投资基金——“大胜基金”；2016年5月18日，优客工场与沈阳万科、健康精装修市场的引领者金龙腾、创新品质生活平台优享创智正式签署了战略合作协议，这标志着金龙腾业务触角正式向住宅精装一体化和城市新型空间领域延伸。2016年6月11日，优客工场正式入驻厦门软件园，这是优客工场继北京、上海、南京、西安、烟台之后的第六站。同时，海归创业学院海西分院授牌仪式也同步举行。2016年6月13日，优客工场牵手银泰城，首次布局成都市场，并且发布《中国众创空间发展蓝皮书》；2016年6月16日，优客工场天津项目全面启动仪式暨首部《中国众创空间发展蓝皮书》发布“发展与改革高峰论坛”，并且与方橙式平台达成合作共识，携手共同打造天津优客工场投融资快速服务平台；2016年6月20日，优客工场与人力资源服务平台金柚网达成战略合作，双方打造 “企业服务商+创业空间”的“O2O”服务模式；2016年6月21日，优客工场宣布完成3亿元Pre-B轮融资，估值45亿元，投资方包括银泰置地和中融信托；2016年6月25日，优客工场宣布正式成立幂次方学院，作为优客工场的又一生态布局，幂次方学院为创业者及其企业在创业道路上提供从单项类到模块式以及综合性的各类创业管理实践课程服务创新创业人群。2016年7月6日，北大创业众筹与优客工场达成首次战略合作协议。双方约定将努力构建全面的合作伙伴关系，充分利用各自的战略资源、优质渠道和核心能力，助推创新创业发展新格局，打造更高品质的众创空间。#优客工场总有签到手软的战略合作协议和开不完的发布会#看完这么多的战略合作有些累，感觉优客工场总有签到手软的合作协议和开不完的发布会，毛大庆本人也在全国不同城市进行切换，大部分的战略合作，都会提及“生态”这个高大上的关键词，创业创新时代下，建生态似乎成了很多企业的奋斗目标，甚至很多企业的生态目标是在没有确保生存的现状下提出的。客观来讲，联合办公空间并没有一条清晰地道理可以借鉴，换句话说，这是一件外表光鲜但是极其苦逼的生意，尤其是赶上创业环境不佳的大环境下就更不容易，不管承认与否，愿意投资办公的投资机构越来越少，越来越多人体会到“空间太多，创客不够用”的现实，而各个联合办公空间之间差异化不太明显，前景确实不太乐观。关于优客工场的融资，曾有报道称，优客工场半年估值18亿元，2016年3月，优客工场完成2亿元A+轮融资，估值40亿元，较之前翻了一番，时隔3个月之后，优客工程又宣布完成3亿元Pre-B轮融资，估值45亿元。优客工场的融资速度在加快，但是Pre-B轮融资并没有以一个很高的估值去融资，此前的投资方好像也并未参与跟投，但是对于一年多的企业来讲，估值依然很可观。从优客工场官网的数据可见，现已开业8个城市，共拥有8690张桌子，入驻5037个工友，214个服务商，不难发现，优客工场的入住率不算太高，根据官网提供的信息对比其他联合办公空间，并未发现有太多差异化，能够提供的服务都是针对创业公司提供的一些基础服务（法务，财务，金融，投融资等基础服务），而这些服务商也正是毛大庆花了大量的时间去签署的战略合作，这些资源显然无法支撑起优客工场形成自己的独特竞争力。#“庆庆哥的速度”依然没有给优客工场跑出清晰的未来 #联合办公空间一直以来都面临盈利的难题，毛大庆此前也谈到过优客工场的盈利手段，除了收取物理空间的租金提供现金之外，主要是靠撮合交易，依靠服务会员收取会员费是盈利的主要来源。毛大庆近期在公开场合表示，自己去到大阪、旧金山、巴黎、以色列、新加坡、伦敦等国外城市考察办公空间，国外尤其注重做会员的生意。可见，毛大庆对于会员制给予非常大的希望。现实情况是，国内外环境不同，国外办公空间的成功经验，未必能复制过来，所以会员制还有门槛需要迈过，就像没有办公空间能够复制WeWork一样。优客工场发展一年多时间，确实跑出了大部分人都跟不上的“庆庆哥的速度”，但是缺乏应有的焦虑和思考 ，过于享受聚光灯下的感觉。刷脸容易做事难，谈了这么多的战略合作，需要花些时间好好消化一下，更何况长期这样刷脸对于优客工场的发展并非有利，办公空间行业都需要好好沉淀下来，老老实实做点实事，因为没有任何一个行业可以靠刷脸支撑起来的，优客工场下一轮融资的目标肯定是独角兽级别，拿什么来支撑起独角兽这个体量，如果没有两把刷子，谈再多的战略合作都终将是泡沫。毛大庆在接受媒体采访时表示，这（优客工场）好比一场马拉松，现在跑了5公里，后面还有很长的路。但愿如此，毕竟创业创新的时代，谁都不想唱衰任何一个行业，但是更不希望看到越来越多陨落的独角兽。转载链接：http://est.iyiou.com/p/29419